Le départ des forces de l'ordre de la caserne d'Auvare à Nice, prévu pour l'automne 2026, ouvre la voie à une transformation majeure de ce site historique de 29 000 mètres carrés. Alors que la ville s'interroge sur son avenir, trois visions distinctes émergent dans le cadre des prochaines élections municipales, chacune proposant une reconversion radicalement différente pour ce quartier stratégique.
Les points clés
- Les policiers nationaux quitteront la caserne d'Auvare à l'automne 2026 pour un nouvel hôtel des polices.
- Trois projets majeurs sont en compétition pour la reconversion du site de 29 000 m² : un pôle sportif et culturel, un village olympique et un Palais des Sports.
- La liste de gauche propose un projet mixte incluant logements, sports et le Théâtre National de Nice.
- Le projet de la droite envisage un village pour les JO 2030, suivi d'une opération immobilière.
- La municipalité actuelle a lancé une consultation pour la création d'un "Palais des Sports".
Un site historique à la veille d'un nouveau chapitre
La caserne d'Auvare, qui abrite les forces de l'ordre depuis la fin du XIXe siècle, s'apprête à tourner une page de son histoire. Avec l'inauguration du nouvel hôtel des polices dans l'ancien hôpital Saint-Roch, le départ des agents est programmé pour 2026. Cette échéance place l'avenir du vaste terrain au cœur des débats politiques niçois.
Le site, décrit par certains comme vieillissant et même insalubre par endroits, représente une opportunité unique de réaménagement urbain dans un secteur bien desservi par les transports en commun. La question de sa future vocation est devenue un enjeu central de la campagne pour les élections municipales.
Un déménagement attendu
Le transfert des services de police vers le site de l'ancien hôpital Saint-Roch est un projet de longue date visant à moderniser les infrastructures et à regrouper les services. La libération de la caserne d'Auvare était donc une conséquence attendue de cette opération, ouvrant des perspectives de réaménagement pour la ville.
Le projet "Unis pour Nice" : un quartier mixte et polyvalent
La liste de gauche menée par Juliette Chesnel-Le Roux a présenté une vision détaillée et ambitieuse pour la caserne d'Auvare. Le projet, l'un des plus importants de son programme, vise à créer un nouveau pôle de vie mêlant culture, sport et logement.
Culture et sport comme piliers
Au centre de cette proposition se trouve la construction d'un nouveau Théâtre National de Nice (TNN). L'édifice, d'une capacité de 1 200 places, représenterait un investissement estimé entre 45 et 50 millions d'euros.
À côté de ce pôle culturel, un vaste complexe sportif verrait le jour pour un coût de 14 à 16 millions d'euros. Il comprendrait :
- Des terrains de football à 5 ou 7
- Des terrains de basket
- Un gymnase avec des salles modulables
- Un mur d'escalade
L'objectif est de répondre aux besoins des scolaires et des associations sportives, en complément du stade Vauban situé à proximité.
Une offre de logements diversifiée
Le projet prévoit également la construction de 125 appartements. L'offre se veut inclusive, avec des logements sociaux, des résidences pour étudiants et de l'habitat intergénérationnel. Selon les porteurs du projet, le financement de cette partie résidentielle serait assuré par des bailleurs sociaux et des investisseurs privés, sans coût direct pour la municipalité.
Le projet en chiffres
Superficie totale : 29 000 m²
Coût du pôle sportif : 14 à 16 millions d'euros
Coût du nouveau TNN : 45 à 50 millions d'euros
Nombre de logements : 125 unités
Deux autres visions pour l'avenir d'Auvare
Face à ce projet détaillé, deux autres propositions majeures se dessinent, portées par les autres forces politiques en présence.
L'option d'un village olympique
Le candidat Eric Ciotti (UDR-RN) propose une approche en deux temps, liée aux Jeux Olympiques d'hiver de 2030. Dans un premier temps, le site serait transformé en village des athlètes pour accueillir les délégations.
Une fois l'événement terminé, le complexe serait converti en une vaste opération immobilière. Ce projet comprendrait la création de logements destinés à la vente ainsi que des logements sociaux (HLM).
La consultation pour un Palais des Sports
De son côté, la municipalité actuelle dirigée par Christian Estrosi a déjà exploré une piste. Dès le printemps 2025, une consultation a été lancée pour étudier la faisabilité de construire un "Palais des Sports" sur le site d'Auvare. Cette option met l'accent sur la création d'un grand équipement dédié aux événements sportifs, sans pour l'instant détailler les autres aménagements possibles.
Le résultat des prochaines élections municipales sera donc déterminant pour l'avenir de ce lieu emblématique de Nice. Les habitants devront choisir entre un quartier mixte axé sur la vie locale, un projet immobilier d'envergure post-olympique ou un grand équipement sportif. Chaque option redessinerait durablement le visage de l'est de la ville.
