Le quartier de Nice Méridia, situé dans la plaine du Var, connaît une transformation rapide et s'affirme comme un futur pôle commercial majeur pour la métropole. Alors que le projet est à mi-parcours, il attire déjà l'attention des investisseurs et des commerçants, qui y voient une occasion unique de développement, notamment grâce à des surfaces plus grandes et à l'arrivée d'un complexe de loisirs d'envergure.
Points Clés
- L'ouest de Nice compte quatre fois moins de commerces que le centre-ville, créant un fort potentiel de croissance.
- Le quartier Méridia, d'une superficie de 24 hectares, est actuellement réalisé à 50 %.
- Un nouveau complexe de loisirs, Ivazio Island, devrait ouvrir en novembre 2026 et attirer jusqu'à 400 000 visiteurs par an d'ici 2030.
- Les surfaces commerciales disponibles à Méridia sont plus grandes, allant de 60 à 400 m², contre un maximum de 150 m² en centre-ville.
Un déséquilibre commercial source d'opportunités
Une étude récente met en lumière un contraste frappant au sein de la ville de Nice. L'ouest de la métropole, en plein développement, présente une densité commerciale nettement inférieure à celle de son cœur historique. Selon les chiffres confirmés par des spécialistes de l'immobilier d'entreprise, on y dénombre proportionnellement quatre fois moins de commerces qu'en centre-ville.
Ce constat n'est pas perçu comme une faiblesse, mais plutôt comme une opportunité majeure. Pour les commerçants et les nouvelles enseignes, ce territoire représente un espace à conquérir, capable de répondre à une demande croissante dans un secteur en pleine expansion démographique.
Le saviez-vous ?
Le quartier Nice Méridia devrait accueillir environ 2 800 nouveaux habitants d'ici la fin de l'année 2026, augmentant ainsi significativement la clientèle potentielle pour les futurs commerces.
Méridia, un quartier en pleine construction
Le projet Nice Méridia s'inscrit dans le cadre plus large de l'opération d'aménagement de l'Écovallée. Ce nouveau quartier de 24 hectares, qui combine logements, bureaux, écoles et espaces verts, est actuellement à 50 % de sa réalisation.
La dynamique est déjà bien enclenchée. Sabina Picaud-Piga, chargée du développement économique à l'Établissement public d’aménagement Nice Ecovallée, supervise cette transformation. Selon Laura Montanez de l'agence Bleu Immo, spécialisée en immobilier d'entreprise, 70 % de la surface commerciale disponible a déjà trouvé preneur.
Une trentaine de nouvelles enseignes sont attendues d'ici fin 2026 pour compléter l'offre et servir une population grandissante. Les locaux commerciaux proposés sont également un atout majeur, avec des surfaces allant de 60 à 400 m², bien plus vastes que celles disponibles en centre-ville, qui plafonnent généralement à 150 m².
La vision des commerçants niçois
Les représentants des fédérations de commerçants voient ce développement d'un œil positif. Ils n'y voient pas une menace pour le centre-ville, mais plutôt une complémentarité bénéfique pour l'ensemble de la métropole.
« Ce nouveau quartier est une opportunité pour la venue de nouvelles enseignes ou la création d’une seconde boutique pour des commerces déjà présents en centre-ville. »
Cette idée est partagée par d'autres acteurs locaux. Yves Albiser, président des commerçants Nice Centre Rive Droite, estime que l'objectif n'est pas de déshabiller le centre, mais d'offrir une « visibilité dans cette ville moderne qui se dessine à l’ouest ».
Pour Christian Arione, président des commerçants du quartier voisin de Saint-Isidore, cette expansion est essentielle pour créer une nouvelle dynamique et assurer une « continuité » commerciale à travers la ville.
Ivazio Island : la future locomotive du quartier
Pour attirer non seulement les résidents mais aussi les visiteurs, le quartier Méridia mise sur un projet phare : le complexe de loisirs Ivazio Island. Les travaux de cet immense pôle de divertissement doivent débuter en janvier prochain, pour une ouverture prévue en novembre 2026.
Nicolas Forel, investisseur et exploitant du projet, le décrit comme le « déclencheur de commerces » du secteur. Les projections sont ambitieuses, avec un objectif de 400 000 visiteurs par an d'ici 2030.
Un complexe de loisirs sur quatre étages
Ivazio Island proposera une offre variée pour tous les publics, répartie sur plusieurs niveaux :
- Premier étage : Un espace Prison Island et un minigolf immersif.
- Deuxième étage : Un bowling high-tech de six pistes, des jeux d'énigmes et une box multi-activités (karaoké, quiz, etc.).
- Troisième étage : Du lancer de haches et des jeux d'arcade.
- Quatrième étage : Un bar rooftop et un restaurant panoramique avec vue sur le nouveau quartier.
Ce complexe est conçu pour être une destination à part entière, capable de générer un flux constant de visiteurs et de dynamiser l'ensemble des commerces et restaurants qui s'installeront autour. L'ouest niçois ne se contente pas de construire des logements et des bureaux ; il bâtit une nouvelle destination de vie et de loisirs.
