À Saint-Laurent-du-Var, commune voisine de Nice, un vaste projet immobilier de plus de 19 000 m² est en passe de redessiner le front de mer. Baptisé Seaside View, ce complexe multifonctionnel, dont la livraison finale est prévue pour début 2026, intègre logements, commerces, un hôtel de luxe et une résidence intergénérationnelle, marquant une nouvelle étape dans le développement urbain et touristique de la ville.
Points Clés
- Un complexe de 19 000 m² comprenant logements, un hôtel Hilton 4 étoiles et des commerces.
- Le projet inclut une résidence solidaire visant à favoriser les liens entre générations.
- Situé stratégiquement près de l'aéroport Nice Côte d'Azur et du centre commercial Cap 3000.
- La livraison complète du projet est attendue pour le début de l'année 2026.
Un projet aux multiples ambitions
Le chantier du projet Seaside View, lancé en 2023, transforme visiblement le paysage entre le chemin des Paluds et la route du Bord de Mer. Au cœur de ce développement se trouve un immeuble de sept étages déjà fonctionnel, qui abrite un total de 251 logements. Cette offre résidentielle se divise en 175 appartements destinés à l'accession à la propriété et 76 logements sociaux, répondant ainsi à des besoins variés.
En complément de la partie résidentielle, le complexe prévoit 500 m² de surfaces commerciales qui viendront animer ce nouveau quartier. L'objectif est de créer un pôle de vie dynamique et attractif pour les résidents comme pour les visiteurs.
Un pôle touristique et d'affaires renforcé
L'une des pièces maîtresses du projet est la construction d'un hôtel Hilton quatre étoiles. Avec ses 128 chambres réparties sur cinq niveaux et ses salles de conférence, cet établissement vise à capter une clientèle touristique et d'affaires internationale.
« Nous voulons renforcer l’offre touristique et l’accueil de congrès sur notre territoire. Cet hôtel s’inscrit aussi dans un quartier dynamique », explique Joseph Segura, le maire de Saint-Laurent-du-Var.
Cette nouvelle infrastructure hôtelière vient s'ajouter à une offre déjà solide mais qui approche de la saturation, notamment en période estivale.
Le tourisme à Saint-Laurent-du-Var en chiffres
Avant l'ouverture du Hilton, la commune comptait 6 hôtels (3 et 4 étoiles) totalisant 432 chambres et 1 300 lits. Durant l'été 2025, le taux de remplissage de ces établissements a atteint 87,6 %, signe d'une forte demande touristique.
Une localisation stratégique pour la Côte d'Azur
Le choix de l'emplacement du complexe Seaside View n'est pas anodin. Sa proximité immédiate avec l'aéroport Nice Côte d'Azur, le futur palais des expositions et des congrès, ainsi que le centre commercial Cap 3000, en fait un lieu de premier choix.
Cette position stratégique est pensée pour attirer congressistes et touristes du monde entier, facilitant leurs déplacements et leur accès aux principaux pôles d'attraction de la métropole niçoise. Pour accompagner cette dynamique, la création d'un nouvel office de tourisme est également prévue dans le secteur.
« Nous travaillons en effet avec l’office de tourisme métropolitain pour créer dans le secteur entre Cap 3000 et la promenade des flots bleus un office du tourisme digne de ce nom », a confirmé le maire.
Une dimension sociale au cœur du projet
Au-delà de ses ambitions économiques et touristiques, Seaside View intègre une forte dimension sociale avec la résidence intergénérationnelle « Les Voiles Laurentines ». Cette structure a pour vocation de créer du lien social et de répondre aux défis du vieillissement de la population.
L'objectif est de favoriser les échanges et l'entraide entre les différentes tranches d'âge. « Nous devons nous adapter au vieillissement de la population. L’objectif est de créer du lien entre les générations, les séniors et jeunes », souligne la municipalité.
La composition de la résidence « Les Voiles Laurentines »
- 54 logements (T2 et T3) adaptés pour les seniors.
- 11 logements (T1) pour les jeunes actifs ou en formation de moins de 30 ans.
- 2 logements spécialement aménagés pour les personnes en situation de handicap.
- 9 logements dits « tandems », conçus pour encourager la cohabitation.
Finalisation des travaux prévue pour début 2026
Après deux ans de travaux intensifs, la majeure partie du complexe est déjà sortie de terre. Les prochaines étapes se concentrent sur l'achèvement de l'hôtel Hilton, ainsi que sur les aménagements extérieurs, notamment la végétalisation des espaces et la finalisation des voiries.
Selon la mairie, l'ensemble du projet Seaside View sera entièrement opérationnel au début de l'année 2026. Le budget total de cette opération d'envergure n'a, pour l'heure, pas été communiqué.
