Côte d’Azur Habitat vient de livrer dix nouveaux logements sociaux au sein de la résidence Callistéo à Saint-Laurent-du-Var. Cette initiative, intégrée dans un programme immobilier plus large de 88 appartements, vise à renforcer l'offre de logements abordables dans un secteur où la demande reste forte.
Le projet, d'un coût total de 1,43 million d'euros, a été réalisé en partenariat avec plusieurs acteurs publics, soulignant une volonté commune de favoriser la mixité sociale et d'offrir des conditions de vie modernes et durables aux nouveaux locataires.
L'essentiel
- Dix nouveaux logements sociaux ont été intégrés à la résidence Callistéo à Saint-Laurent-du-Var.
- L'opération a coûté 1,43 million d'euros, financée en partie par la Métropole, l'État et la Région.
- Les logements vont du T1 au T3 et disposent d'équipements modernes et de solutions énergétiques performantes.
- Cette initiative s'inscrit dans la stratégie de Côte d’Azur Habitat pour développer le logement accessible et la mixité sociale.
Une réponse concrète à la demande locative
Dans les Alpes-Maritimes, l'accès à un logement abordable constitue un défi majeur pour de nombreuses familles. L'arrivée de ces dix nouveaux appartements à Saint-Laurent-du-Var est une nouvelle positive pour le marché locatif social local. Gérée par Côte d’Azur Habitat, cette opération permet de répondre à une partie des besoins exprimés sur le territoire.
Située dans un quartier en plein développement, la résidence Callistéo bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les services et les transports en commun. Cet emplacement stratégique a été choisi pour faciliter le quotidien des résidents et assurer leur pleine intégration dans la vie de la commune.
Des logements adaptés aux besoins actuels
La diversité des appartements proposés a été pensée pour accueillir différents types de foyers. La répartition est la suivante :
- Un appartement de type T1 de 34 m²
- Deux appartements de type T2 de 44 à 46 m²
- Sept appartements de type T3 de 61 à 84 m²
Cette variété permet de loger aussi bien des personnes seules que des couples ou des familles, contribuant ainsi à la diversité des profils au sein de la résidence.
Comprendre les catégories de logements sociaux
Les logements livrés se répartissent en deux catégories principales pour s'adapter aux niveaux de revenus des demandeurs. 60 % des logements sont de type PLUS (Prêt Locatif à Usage Social), destinés aux classes moyennes. Les 40 % restants sont des logements PLAI (Prêt Locatif Aidé d’Intégration), réservés aux ménages en situation de grande précarité.
Un projet architectural soigné et durable
La résidence Callistéo, conçue par l'architecte Franck Lucchesi et portée par le promoteur Promoca, se distingue par son architecture contemporaine. Le bâtiment de quatre étages, surmonté de duplex en attique, s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain.
Un soin particulier a été apporté au confort des habitants. Chaque logement est équipé d'un balcon ou d'une terrasse, offrant un espace extérieur privé. La sécurité est également une priorité, avec la présence d'un vidéophone et de stationnements sécurisés. Des prises extérieures ont aussi été installées, répondant aux nouveaux usages comme la recharge de véhicules électriques.
L'efficacité énergétique au cœur du projet
L'un des points forts de cette nouvelle construction réside dans ses performances énergétiques. Le chauffage et la production d'eau chaude collective sont assurés par une pompe à chaleur, un système reconnu pour son efficacité et son faible impact environnemental. En complément, des radiateurs rayonnants et des sèche-serviettes électriques équipent chaque appartement, garantissant un confort thermique optimal tout en maîtrisant les charges locatives.
Un investissement partagé
Le financement de 1,43 million d'euros a été rendu possible grâce à la collaboration de plusieurs institutions publiques, démontrant l'importance du projet pour le territoire :
- Métropole Nice Côte d’Azur : 7,36 %
- État : 2,95 %
- Région Sud Provence-Alpes-Côte d’Azur : 2,25 %
Le reste du financement est assuré par des prêts et les fonds propres de Côte d’Azur Habitat.
L'engagement continu de Côte d’Azur Habitat
Avec cette nouvelle livraison, Côte d’Azur Habitat confirme son rôle de premier plan dans le secteur du logement social des Alpes-Maritimes. L'office public gère un parc de plus de 21 000 logements répartis sur 90 communes, hébergeant ainsi près de 46 000 locataires.
L'intégration de logements sociaux au sein de programmes immobiliers privés, comme c'est le cas pour la résidence Callistéo, est une stratégie clé pour l'organisme. Elle permet de lutter contre la ghettoïsation et de promouvoir une mixité sociale bénéfique pour l'ensemble des habitants. En construisant des logements de qualité dans des quartiers dynamiques, Côte d’Azur Habitat contribue non seulement à loger des familles, mais aussi à créer des villes plus inclusives et équilibrées.
Cette opération à Saint-Laurent-du-Var n'est qu'une étape dans le développement continu de l'offre de logements accessibles sur la Côte d'Azur, un enjeu essentiel pour l'attractivité et la cohésion sociale du territoire.
